Condomínio Garantido: a solução para a inadimplência no condomínio
A inadimplência no condomínio é um dos maiores desafios dos síndicos atualmente. O não pagamento pode gerar a interrupção de serviços que são essenciais para o pleno funcionamento do prédio. E, certamente, dores de cabeça e problemas com os moradores devedores.Felizmente, hoje existem soluções que podem ajudar os administradores de condomínios a manterem as contas em dia e a harmonia do espaço. Por meio de uma garantidora de condomínios, é possível enfrentar problemas com moradores inadimplentes, pois evita que o condomínio fique com débitos que podem comprometer suas finanças. A cobrança garantida de condomínio também ajuda a reduzir a burocracia do síndico, pois a garantidora assume a cobrança das taxas condominiais, dando ao síndico mais tempo para se dedicar a outras atividades. Essa solução proporciona vantagens para os condôminos, como: A garantidora de crédito condominial oferece ainda outros serviços, tais como, assessoria contábil, consultoria tributária, gestão de contas, entre outros. Esses serviços são oferecidos para ajudar o síndico a gerenciar as finanças do condomínio, além de oferecer soluções para o controle de inadimplência e a recuperação de crédito. A garantidora de crédito condominial oferece também a possibilidade de contratação de seguros, que podem ser usados para cobrir possíveis prejuízos relacionados à inadimplência de algum morador do condomínio. Dessa forma, os serviços oferecidos pela garantidora de crédito condominial ajudam a garantir que o síndico possa administrar as finanças do condomínio da forma mais eficiente possível, além de oferecer segurança e tranquilidade para os moradores. A seguir, entenda como funciona o serviço e saiba mais vantagens! Como é o serviço de uma garantidora de condomínios A PartnerBank oferece uma garantia de receita mensal para os condomínios ao cobrir todas as taxas condominiais independentemente de casos de inadimplência. Além disso, oferece soluções financeiras para que os condomínios possam gerenciar sua receita e ter a segurança de que ela será recebida, mesmo em casos de inadimplência. Esta garantia financeira é uma das principais vantagens da parceria entre a garantidora e os condomínios. O objetivo é facilitar a compra de dívida existente de condomínios, oferecendo a eles a opção de vender seus saldos de dívidas atrasadas a um preço negociado. A compra de dívida futura é uma ferramenta financeira que permite que a PartnerBank compre o débito futuro do condomínio, ou seja, o valor das taxas condominiais que ainda deverão ser pagas. Com isso, a PartnerBank assume a cobrança das taxas devidas. Conheça nossas soluções Nós oferecemos soluções personalizadas para que os condomínios possam aproveitar melhor o valor da dívida. Somos especializados em cobrança de dívidas, o que significa que podemos ajudar os condomínios a recuperarem o valor da dívida atrasada de forma mais rápida e eficiente. O sistema de cobrança permite que os moradores sejam cobrados de maneira correta e evita constrangimentos. Isso significa que os moradores podem desfrutar de seus lares sem passar por constrangimentos relacionados à cobrança ou a falta de acesso a espaços compartilhados. Com a garantidora, o condomínio pode obter o dinheiro necessário para pagar dívidas, fazer melhorias e modernizar o seu condomínio. Para ter acesso a estes serviços, entre em contato conosco e solicite uma simulação. Ao identificar os inadimplentes que apresentam maior risco de inadimplência, a garantidora pode entrar em contato com eles e adotar medidas para garantir o pagamento das dívidas. Dessa forma, o serviço possibilita que os condomínios tenham uma gestão mais estratégica e eficaz da inadimplência histórica, reequilibrando os caixas e reduzindo os riscos de inadimplência. Conheça o Condomínio Garantido PartnerBank Se o seu condomínio tem: problema com inadimplência, falta de dinheiro para melhorias, altos custos com cobrança e desgaste entre condôminos e síndico para realização de cobrança, a gente te ajuda. Queremos te apresentar uma novidade PartnerBank: o Condomínio Garantido. Se a alta taxa de inadimplência e a falta de recursos financeiros é um problema para o seu condomínio, eu trouxe a solução. O Condomínio Garantido PartnerBank é a solução para zerar a taxa de inadimplência do seu condomínio. Antecipamos a receita do condomínio, independente de casos de inadimplência. Desta forma, o condomínio garante fôlego financeiro e o síndico tem mais tranquilidade para planejar o orçamento e até mesmo regularizar o fluxo de caixa. Com a gente, você pode antecipar: taxas condominiais ordinárias e extraordinárias, taxas em atraso/inadimplente (mesmo anteriores ao nosso contrato), cobrança de multas por infração à convenção e regimento interno e também antecipar receitas futuras. Além disso, ainda tem uma série de benefícios para descomplicar o dia a dia do síndico e melhorar a vida financeira do condomínio. Nosso time entende as unidades inadimplentes, a situação do caixa do seu condomínio e te garante dinheiro em caixa de imediato. Assim, os síndicos e sindicas podem quitar dívidas e trabalhar com equilíbrio financeiro.
Erros comuns ao fazer a previsão orçamentária do condomínio e como resolver
Elaborar a previsão orçamentária do condomínio pode ser um desafio, certo? Saiba que você não está sozinho nessa empreitada. Muitas vezes, este processo é permeado por dúvidas. No entanto, é de extrema importância e é considerado uma das etapas mais cruciais da gestão condominial. Além disso, sem uma previsão orçamentária bem-sucedida, dificilmente a saúde financeira do condomínio estará em dia. Portanto, neste artigo, você vai conhecer os erros mais comuns na elaboração da previsão orçamentária do condomínio e como resolvê-los. Continue a leitura! Mas o que é a previsão orçamentária do condomínio? Como o próprio nome indica, a previsão orçamentária é um processo de análise e decisão de como será despendido o dinheiro do condomínio no ano seguinte. Essa estimativa é feita com base nos gastos dos anos anteriores. Ou seja, é preciso fazer uma análise detalhada e deve ser apresentada em assembleia pelo síndico. É fundamental que a previsão orçamentária considere as necessidades e compromissos do condomínio e dos moradores. O objetivo deve ser a valorização dos imóveis e a melhoria da convivência em comunidade. Como fazer a previsão orçamentária de forma eficaz? Uma previsão orçamentária eficiente requer atenção aos detalhes e tempo. Ou seja: o síndico e o conselho fiscal precisam montar uma planilha com todas as despesas que o condomínio teve ao longo dos meses. Esse documento deve conter cada item a seguir: Gastos sazonais também devem ser considerados na hora de montar o planejamento. Determinadas épocas do ano resultam em um aumento de despesas, como por exemplo, o final do ano. Além disso, você precisa realizar análise criteriosa sobre as melhorias e manutenções que o condomínio precisa fazer no próximo ano. Calcule a média das despesas Após listar todas as despesas do condomínio, é hora de calcular a média de gastos. Na folha de pagamento, por exemplo, você deve incluir salários, horas extras e encargos. Além disso, na categoria de manutenção, devem ser colocados os gastos com inspeções de elevadores, dedetização, limpeza e etc. Confira os principais erros ao realizar a previsão orçamentária O orçamento do condomínio está sujeito à diversas variações, certo?! Por esse motivo, é importante reservar caixa para imprevistos e gastos extras, para que não seja preciso aumentar a taxa condominial ou prejudicar a saúde financeiro do condomínio. Portanto, o primeiro erro ao realizar a previsão orçamentária é: não contar com os imprevistos. Confira a seguir outros equívocos. Falta de organização de contas a pagar e a receber Organizar contas a pagar e a receber é fundamental, afinal, esquecer esse item pode causar rombos inestimáveis no orçamento condominial. Além disso, para garantir que isso não aconteça, você precisa ter um planejamento mensal e anual de tudo que entrará para o caixa do condomínio. Além de tudo que precisará ser pago, para poder enxergar a longo prazo e evitar futuras surpresas financeiras. É necessário conhecer e separar todas as contas do condomínio. Só então, é possível fazer uma previsão mais assertiva sobre quanto é necessário ter em caixa para quitar os gastos do condomínio. Não prestar atenção ao índice de inadimplência Outro erro muito comum é ignorar a taxa de inadimplência na sua previsão orçamentária. Além disso, muitos condomínios sofrem com níveis altos de inadimplência, mas quando o problema é detectado logo no início, é possível contornar para que a dívida não se estenda por muito tempo. Gostou do conteúdo? Conte com o PartnerBank para te ajudar a manter a automatização das contas do condomínio! Leia também: Como deve ser feita a manutenção preventiva para chuvas do condomínio?
Como aumentar a segurança do condomínio durante as viagens de férias
O período de férias é sempre cercado de dúvidas em muitos condomínios. Muito provavelmente, esta é uma temporada em que muitas famílias planejam passar longos intervalos de tempo longe de casa. Por esse motivo, é essencial ajudar o seu cliente a reforçar a segurança do condomínio durante as viagens de férias. A preocupação com o aumento da criminalidade no país é um dos principais fatores que elevou o número de moradias em condomínios. De acordo com a Associação Brasileira de Síndicos e Síndicos Profissionais (Abrassp), hoje, o país conta com mais de 68 milhões de pessoas habitando neste modelo de conjunto residencial. Ou seja, esse número representa quase um terço de toda a população nacional, que é de pouco mais de 214 milhões atualmente. Ainda assim, esse modelo de habitação não está 100% imune à atos de violência e vandalismo. Você sabia que em em 90% dos roubos os criminosos entram pela porta da frente do condomínio?! Por incrível que pareça, essa é uma triste realidade. De acordo com dados confirmados pela Secretaria de Segurança Pública (SSP), os furtos e roubos a condomínios aumentaram 11,09% no estado de São Paulo no primeiro semestre em relação ao mesmo período de 2021. Houve o registro de 2.494 ocorrências nos seis meses iniciais de 2022, depois das 2.245 entre janeiro e junho. Por esse motivo, o artigo de hoje tem o objetivo de alertar para algumas medidas de segurança para o condomínio do seu cliente. Continue a leitura! Confira dicas para aumentar a segurança do condomínio durante as viagens de férias Início de ano, geralmente, é uma época favorável para viagens de longa duração. Isso significa que o condômino irá deixar o imóvel sem supervisão, o que pode ser perigoso. Entretanto, para evitar qualquer tipo de exposição e aumentar a segurança do condomínio durante as férias, oriente o seu cliente a seguir as próximas dicas. Invista em equipamentos de segurança para o condomínio Essa dica vale para qualquer período do ano. Investir em equipamentos de segurança como câmeras de segurança, cercas elétricas, guaritas blindadas e iluminação com sensores infravermelhos são algumas opções muito eficientes. Além disso, o fato de equipar o condomínio com essas ferramentas e serviços pode inibir a alta taxa de criminalidade. Promova a conscientização dos condôminos Seja por meio de assembleias ou comunicados impressos, é de extrema importância promover a conscientização dos moradores do condomínio. Investir em segurança é uma tarefa de todos, não somente do síndico, principalmente em período de viagem de férias. Além disso, realce a discrição sobre o destino e a data da viagem, por exemplo, pois são informações que devem ser dadas apenas a familiares e amigos próximos. Outra sugestão é que, durante o período de férias, os condôminos suspendam a entrega de itens e outros produtos, como jornais e revistas. Solicite o cadastro dos veículos dos moradores que irão viajar Peça aos moradores que pretendem viajar para realizarem um cadastro dos veículos. De preferência informando a data de saída e chegada ao condomínio. Dessa forma, caso seja notada alguma movimentação suspeita e seja percebida a saída de um carro do condomínio durante a ausência dos moradores, as medidas necessárias poderão ser tomadas. Gostou das dicas? Então, compartilhe com os amigos e ajude a manter a segurança no período de férias. Sobre nós Somos parte da Holding Group Software. Uma empresa com mais de 25 de anos experiência no mercado condominial. Além disso, Solução na nuvem e 100% integrada ao Condomínio21 e ao Group Condomínios, centralizando e facilitando a gestão da administradora. Somos uma Instituição de pagamentos totalmente segura e auditada, embasada na CIRCULAR Nº 3682/2013 ART 2º. E Atendimento às maiores administradoras do país e mais de 2 bilhões em transações nos últimos 5 anos. Venha você também para esse time de sucesso. Converse com um de nossos consultores! Leia também: Qual a importância do planejamento financeiro no meu condomínio
