Como lidar com a inadimplência em condomínios: estratégias e soluções práticas

Descubra estratégias práticas e legais para reduzir a inadimplência em condomínios, garantindo uma gestão financeira saudável e melhorias contínuas para o bem-estar de todos os moradores.

Condomínio Garantido: Saiba como funciona o modelo de garantidora de taxa condominial.

A administração de um condomínio envolve muitos desafios, e um dos maiores é a gestão financeira.  A inadimplência é um problema recorrente que pode afetar o orçamento do condomínio e, consequentemente, a qualidade de vida dos moradores. Para solucionar esse problema, surgiu o conceito de Condomínio Garantido. Mas o que exatamente é o Condomínio Garantido e como ele funciona? Vamos explorar todos os aspectos desse modelo inovador que está transformando a administração condominial. O que é o Condomínio Garantido? O Condomínio Garantido é um serviço oferecido por empresas especializadas, conhecidas como garantidoras, que asseguram o recebimento das taxas condominiais, independentemente da inadimplência dos moradores. Esse modelo visa proporcionar mais segurança financeira para os condomínios, garantindo que sempre haverá recursos disponíveis para cobrir as despesas mensais. Como funciona a garantidora? A garantidora atua como um intermediário financeiro entre o condomínio e os moradores. Quando um condomínio contrata os serviços de uma garantidora, essa empresa se compromete a antecipar a receita das taxas condominiais. Ou seja, mesmo que algum condômino atrase ou não pague a taxa, a garantidora faz o pagamento ao condomínio na data estipulada. Se um condômino não pagar, o condomínio deixa de receber? Não, essa é a grande vantagem do Condomínio Garantido. Com a garantidora, o condomínio recebe a receita total das taxas condominiais na data acordada, mesmo que haja inadimplência por parte dos moradores. A garantidora assume o risco de inadimplência e depois realiza a cobrança diretamente dos condôminos que estão em atraso. Isso assegura que o caixa do condomínio se mantenha saudável e sem interrupções. Meu condomínio não tem inadimplência, o Condomínio Garantido é para mim? Mesmo que seu condomínio tenha uma baixa taxa de inadimplência, o Condomínio Garantido ainda pode ser uma excelente opção. A antecipação de receita proporciona uma previsibilidade financeira que permite ao condomínio planejar melhor suas despesas e investimentos. Além disso, elimina-se o trabalho e o estresse associados à cobrança de inadimplentes, proporcionando mais tranquilidade para a administração e os moradores. Qual o papel da administradora de condomínios e da garantidora? A administração de um condomínio é uma tarefa complexa que envolve a gestão financeira, operacional e jurídica do empreendimento. A administradora de condomínios é a responsável por cuidar de todas essas áreas, garantindo que o condomínio funcione de maneira eficiente e de acordo com as normas e leis vigentes. A garantidora, por sua vez, complementa o trabalho da administradora, oferecendo uma camada adicional de segurança financeira. Veja como essas duas entidades colaboram: Administradora de condomínios Garantidora Solução Partner para Condomínio Garantido A Partner oferece uma solução completa para garantir a receita condominial. Com o Condomínio Garantido, a Partner assegura que o condomínio receberá todas as taxas condominiais na data certa, independentemente da inadimplência dos moradores. Isso permite uma gestão financeira mais tranquila e eficiente, eliminando o risco de falta de recursos para cobrir despesas essenciais. Para saber mais sobre essa solução e como ela pode beneficiar o seu condomínio, visite Partner Condomínio Garantido. Além de oferecer uma solução eficaz para a gestão financeira dos condomínios, a Partner também tem uma Campanha de Indicação que permite aos participantes ganharem benefícios ao indicar novos clientes. Se você conhece outros condomínios que poderiam se beneficiar do Condomínio Garantido, pode indicar e ser recompensado por isso. Para participar da campanha e obter mais detalhes, acesse a Campanha de Indicação Externa da Partner. Modelos de Condomínio Garantido: a melhor solução. O modelo de Condomínio Garantido traz inúmeros benefícios para a administração condominial. O síndico ganha mais autonomia para gerir o condomínio, já que não precisa se preocupar com a inadimplência e pode focar em melhorias e investimentos. As administradoras de condomínios também encontram mais praticidade em suas funções, uma vez que a cobrança e a antecipação de receitas são geridas pela garantidora. Além disso, os condomínios e proprietários veem seus imóveis valorizados e desfrutam de um ambiente melhor para se viver, pois o condomínio terá sempre um caixa saudável para realizar obras e reformas necessárias.

8 dicas para reduzir a inadimplência do seu condomínio 

Manter as finanças de um condomínio saudáveis é uma tarefa crucial para garantir a qualidade de vida e o bem-estar de todos os moradores. Porém, um dos maiores desafios nesse processo é saber lidar com a inadimplência.  Uma pesquisa feita pelo Serasa apontou que o Brasil atingiu, em 2022, um recorde histórico de inadimplentes. São, atualmente, 66,6 milhões de pessoas que estão com os nomes negativados por dívidas.  Os dados apontam também que a faixa etária mais jovem (18 a 25 anos) foi a que mais cresceu em inadimplência, na comparação entre maio de 2021 e maio de 2022. A alta foi de 10,75%, passando de 7,73 milhões para 8,56 milhões de negativados. Já o número de idosos (60 anos ou mais) também teve aumento significativo.  Esse número, claramente, se reflete no setor condominial. Somente no mês de agosto do ano passado foram 1.348 ações por inadimplência em condomínios. Além disso, esse número representa um crescimento de 7,2% em relação ao mesmo mês de 2019, antes da pandemia.  Esses dados são alarmantes. Por esse motivo, hoje, você vai conhecer algumas dicas para reduzir a inadimplência do seu condomínio.  Continue a leitura!  É possível ter um condomínio sem inadimplência?  Todo condomínio terá um morador que eventualmente atrasará com algum boleto, mas é possível ter uma inadimplência zero no condomínio?  E a resposta é que sem uma ajuda externa é basicamente impossível ter uma inadimplência zero em um condomínio, e isso se deve ao fato de que os moradores podem passar por diversas situações em suas vidas que os impeçam de pagar em dia.  Por isso, se reduzir a inadimplência em seu condomínio é um item importante, você provavelmente terá de contar com algum tipo de auxílio, como o serviço da PartnerBank chamado Condomínio Garantido.  Com ele, você terá 100% da receita do condomínio antecipadamente, independente da ausência de pagamento por parte de algum dos moradores. Além disso, também antecipamos valores para que você possa pagar alguma dívida ou realizar uma reforma no condomínio.  Ao terceirizar o processo de cobrança e ter a certeza de que mensalmente você terá todo o valor em mãos vai te ajudar a ter uma previsibilidade em sua gestão, podendo planejar a longo prazo sem medo da conta ficar zerada.  Parcelamento de boletos: o que é e como fazer  O parcelamento de boletos é uma opção que permite dividir o valor total de um boleto em parcelas mais gerenciáveis ao longo de um período específico. Assim, isso é especialmente útil quando há despesas extras ou imprevistos, evitando sobrecarregar suas finanças em um único mês.  Imagine ter que pagar uma taxa de manutenção elevada ou uma reforma no prédio, desse modo, o parcelamento entra como uma saída inteligente para manter seu equilíbrio financeiro.  Como fazer o parcelamento  Verifique a possibilidade  Comece entrando em contato com a administração do seu condomínio ou a empresa responsável pela gestão financeira. E então, pergunte se eles oferecem a opção de parcelamento de boletos e quais são os critérios para ser elegível.  Escolha dos boletos  Geralmente, você poderá escolher quais boletos deseja parcelar. Ademais, decida se prefere dividir apenas boletos específicos (como taxas extras) ou se deseja parcelar uma porcentagem dos boletos mensais regulares.  Número de parcelas  Cheque quantas parcelas são permitidas, uma vez que esse fator pode variar de acordo com as políticas do condomínio. Escolha um número que se adeque ao seu orçamento.  Taxas e juros  Esteja atento às possíveis aplicações de taxas ou juros. Além disso, lembre-se que elas também podem variar, então pergunte sobre os encargos adicionais.  Formalização  Geralmente, o processo de parcelamento exige a formalização por escrito ou eletronicamente. Por isso, certifique-se de compreender e concordar com os termos antes de prosseguir.  Cumprimento das parcelas  Uma vez aprovado, adicionam-se as parcelas aos próximos boletos mensais. Certifique-se de cumprir com os pagamentos conforme o acordo para evitar quaisquer problemas futuros.  Acompanhamento  Mantenha um registro claro do que já foi pago e o que ainda tem a pagar. Por consequência, isso o ajudará a manter o controle de suas finanças e garantir que não haja discrepâncias.  Boleto de acordo e boleto de negociação entenda a diferença  Geralmente, o boleto de acordo é oferecido quando um morador enfrenta dificuldades temporárias para pagar o valor total do boleto do condomínio na data de vencimento.  É uma ferramenta que permite estabelecer um acordo com a administração do condomínio para parcelar ou adiar o pagamento, evitando assim a inadimplência.  Já o boleto de negociação é uma opção mais ampla que geralmente é oferecida quando há um débito acumulado ao longo do tempo, ou seja, quando existem dívidas em aberto. Ele permite a criação de um plano de pagamento que abrange tanto as dívidas passadas quanto as atuais.  Confira 8 dicas para te ajudar a reduzir a inadimplência no condomínio  Incentive o uso de débito automático  Uma forma eficaz de garantir que os pagamentos sejam feitos pontualmente é incentivando os moradores a configurarem o débito automático. Dessa forma, elimina-se a possibilidade de esquecimento ou atraso, contribuindo para um melhor fluxo de caixa no condomínio.  Reforce a conexão comunitária  Ao promover atividades e eventos que envolvam os moradores, você fortalece o senso de comunidade. Isto porque, pessoas que se sentem parte de um grupo têm maior probabilidade de manter suas obrigações financeiras em dia para garantir o bem-estar coletivo, mantendo a inadimplência no condomínio em dia.  Transparência nas finanças do condomínio  Torne as finanças do condomínio acessíveis e compreensíveis para todos os moradores. Isso pode incluir disponibilizar relatórios financeiros, detalhando onde os fundos estão sendo investidos e como os valores são calculados. Por certo, a transparência ajuda a criar confiança e reduzir a inadimplência por falta de compreensão.  Agora que você conheceu algumas dicas para combater a inadimplência no condomínio, que tal colocá-las em prática? Conte conosco nessa jornada!