Alerta de chuva! Saiba como proteger seu condomínio.

A época das chuvas já está chegando e, com ela, também vêm os riscos de alagamentos, deslizamentos, quedas de árvores, raios, etc.  Assim, esses fenômenos podem causar danos materiais e pessoais aos condomínios e moradores, sem falar nos transtornos, prejuízos e dores de cabeça. Por isso, é importante se preparar para enfrentar as tempestades, evitar problemas maiores e qualquer imprevisto decorrente das chuvas. Mas como fazer isso da melhor forma? Venha dar uma lida neste texto e entenda como proteger seu condomínio durante a época de chuva! Quais os riscos para os condomínios e condôminos, causados pela chuva excessiva/tempestade? Durante a época de chuva excessiva ou tempestades, seu condomínio pode sofrer diversos problemas, como:  Alagamentos A invasão da água pode danificar áreas comuns, apartamentos térreos, garagens e elevadores, ocasionando prejuízos em móveis, veículos e instalações elétricas. Também, há o perigo de contaminação da água por esgoto, lixo ou animais peçonhentos, representando riscos à saúde dos moradores. Deslizamentos A terra encharcada pode deslizar sobre as estruturas, resultando em rachaduras, infiltrações, desabamentos e soterramentos. Então, estes incidentes afetam a integridade do prédio, comprometem a segurança dos residentes e impactam negativamente na valorização do imóvel. Queda de árvores As árvores podem cair sobre muros, telhados, fachadas e redes elétricas do condomínio, resultando em danos materiais e interrupções no fornecimento de energia. Além disso, há o perigo de que as árvores atinjam pessoas ou veículos que transitam pela rua ou estacionamento. Raios Descargas elétricas podem atingir antenas, para-raios, sistemas de segurança e caixas d’água, provocando incêndios, explosões, choques elétricos e vazamentos. Adicionalmente, há chances de danos a aparelhos eletrônicos ligados à tomada e interferências na comunicação dos moradores. Quais medidas prévias tomar para evitar danos no condomínio nessa temporada Para evitar danos ou prejuízos no condomínio durante a época de chuva, é preciso tomar algumas medidas preventivas, como: Manutenção durante e após chuvas Durante ou após a época de chuva, é importante fazer uma manutenção no condomínio para verificar se houve algum dano ou problema causado pela água. Algumas ações que devem ser feitas são: Meu condomínio foi danificado, e agora? Como o seguro condominial é obrigatório em todo o país, a primeira coisa a se fazer é acioná-lo e agendar uma vistoria. Após esse procedimento, a empresa responsável fará um laudo de sinistro e agirá para consertar ou ressarcir o síndico e moradores, com base no contrato. Agora, se seu condomínio ainda não tiver um seguro, é preciso fazê-lo imediatamente, não só para evitar problemas com a época de chuva, mas também com a lei. E para te ajudar com isso, faça sua cotação com o sistema de seguro condominial aqui no PartnerBank e receba as melhores propostas para sua residência. Encaminhe os detalhes da apólice atual para o PartnerBank e obtenha, em até 24 horas, pelo menos três propostas de seguro condominial com as condições mais vantajosas disponíveis no mercado. Conclusão A época de chuva é um período que exige cuidados especiais com o seu condomínio. Por isso, para evitar danos ou prejuízos causados pela água, é necessário tomar medidas preventivas e fazer manutenções periódicas no prédio.  Além disso, é essencial contratar um seguro condominial que ofereça cobertura e assistência para os casos de emergência. Assim, você garante a segurança e o bem-estar do seu condomínio e dos condôminos.

Sem fundos, sem manutenção: como a inadimplência afeta a conservação do condomínio

Os condôminos não pagaram as taxas, e agora? Somente no ano passado, houve um recorde de inadimplências, alcançando a média de 17%, e isso pode comprometer a qualidade de vida e o patrimônio de todos os moradores. Por isso, entenda melhor sobre esse tema durante a leitura deste texto e descubra quais são os verdadeiros impactos da inadimplência para o condomínio, moradores e como lidar com essa situação. Quem paga pela inadimplência do condomínio? A taxa condominial é uma obrigação legal dos condôminos, que devem contribuir para o custeio das despesas comuns do condomínio, como: Entre outros itens, dependendo do condomínio. Dessa forma, essas despesas são calculadas com base no orçamento anual do condomínio, que é aprovado em assembleia pelos próprios condôminos. Quando um ou mais condôminos deixam de pagar as suas taxas em dia, o condomínio fica sem receber uma parte da receita prevista, o que pode gerar um déficit no caixa.  Além disso, essa dívida de condomínio pode afetar o pagamento dos fornecedores e dos funcionários, além de prejudicar a realização de obras e reparos necessários para a conservação do local. Existem algumas alternativas para evitar que a dívida dos inadimplentes prejudique o condomínio :  Como você pode ver, nenhuma dessas alternativas é ideal, pois todas elas trazem algum tipo de prejuízo ou transtorno para o condomínio ou para os moradores. Por isso, é importante que os condôminos se conscientizem da importância de pagar as suas taxas em dia, mas que também se sintam confortáveis em procurar opções de negociação com o síndico em caso de imprevistos. Impactos da inadimplência A inadimplência no condomínio não afeta apenas o orçamento mensal, mas também a qualidade de vida e o patrimônio dos moradores. Veja alguns exemplos: Para o condomínio A falta de recursos pode impedir a realização de manutenções preventivas e corretivas nas áreas comuns do condomínio, como: Isso pode comprometer a segurança e a funcionalidade do condomínio, além de aumentar o risco de acidentes e danos maiores no futuro. Para os moradores Enquanto isso, para os moradores, a ausência de manutenção pode reduzir o conforto e a comodidade. Isto pois, eles podem ter que conviver com problemas como vazamentos, infiltrações, ruídos, falhas nos equipamentos, entre diversos outros. Sem falar que a inadimplência pode gerar um clima de desconfiança e conflito entre os condôminos, que podem se sentir injustiçados por terem que arcar com as consequências da irresponsabilidade alheia. Como lidar com a inadimplência no condomínio? A melhor forma de lidar com a inadimplência no condomínio é com a prevenção. Para isso, é preciso que o síndico tenha uma gestão financeira eficiente e que envolva: No entanto, se mesmo assim a inadimplência persistir, o síndico pode contar com a ajuda de uma empresa especializada em soluções financeiras para condomínios, como nós, do PartnerBank. Aqui nós oferecemos produtos que podem auxiliar o condomínio a lidar com a inadimplência, como: Condomínio garantido O síndico pode contratar um serviço que garante o recebimento das taxas condominiais em dia, independentemente do pagamento dos condôminos. Assim, o condomínio fica protegido contra a inadimplência e pode manter as suas contas em ordem, sem dores de cabeça e conflito com moradores. Parcelamento de boletos O condomínio pode oferecer aos inadimplentes a possibilidade de parcelar a sua dívida em até 12 vezes, facilitando a regularização da situação; Crédito O fundo de reserva não está em dia, mas surgiu a necessidade de uma obra emergencial? Ou o condomínio está precisando modificar algo mas está sem verba? Sem problemas! Com o crédito do PartnerBank você pode fazer uma obra, pagar um débito ou quaisquer outros desejos dos condôminos sem se preocupar com a inadimplência. Conclusão A inadimplência de condomínio é um problema que pode trazer sérios prejuízos para o condomínio e para os moradores, afetando a conservação do patrimônio e a qualidade de vida.  Se você está enfrentando dificuldades para lidar com a inadimplência no seu condomínio, entre em contato conosco e conheça as nossas soluções financeiras para condomínios. Nós podemos ajudar você a resolver esse problema de forma rápida e segura.

Saiba como se proteger dos golpes de engenharia social!

As tentativas de golpes de engenharia social estão cada vez mais comuns. Inclusive, nos 5 primeiros meses do ano passado foram registradas mais de 3 milhões de tentativas de golpes financeiros na internet. A pior parte é que qualquer setor pode ser afetado por isso, incluindo administradoras de condomínio e síndicos. E você, sabe como se proteger dessas ameaças que podem causar prejuízos financeiros e danos à reputação? Então, venha com a gente neste texto e entenda tudo sobre os golpes de engenharia social, como eles funcionam e quais são as melhores práticas para evitar cair em armadilhas. Entendendo os golpes de engenharia social Os golpes de engenharia social são técnicas que usam a manipulação psicológica para convencer as pessoas a fornecerem informações confidenciais, realizarem pagamentos indevidos ou executarem ações maliciosas. Assim, os criminosos se aproveitam da confiança, da curiosidade, do medo ou da ganância das vítimas para enganá-las. Alguns exemplos comuns de golpes de engenharia social são: Phishing É o envio de e-mails falsos que se passam por instituições financeiras, órgãos públicos ou empresas conhecidas, solicitando dados pessoais, senhas ou pagamentos. Vishing Uso de ligações telefônicas para se passar por alguém de confiança, como um funcionário do banco, um fornecedor ou um cliente, e pedir informações ou dinheiro. Spear phishing Uma forma mais sofisticada de phishing, que usa informações específicas sobre a vítima para aumentar a credibilidade do ataque. Têm ocorrido muito com o clone de números no WhatsApp. Baiting Golpistas usam dispositivos infectados, como pendrives ou CDs, que são deixados em locais estratégicos para que as vítimas conectem-os em seus computadores e liberem o acesso aos hackers. Pretexting A criação de uma história falsa para justificar o pedido de informações ou dinheiro, como uma emergência médica, uma auditoria fiscal ou uma pesquisa de mercado. Esses golpes de engenharia social podem ser direcionados tanto para administradoras de condomínios quanto para síndicos, que lidam com dados sensíveis e movimentações financeiras frequentes. Por isso, é preciso estar atento(a) e desconfiar de qualquer solicitação suspeita. Dicas para prevenir golpes de engenharia social Para se proteger dos golpes e fraudes financeiras, é importante seguir algumas orientações práticas, como: Desconfie sempre de links suspeitos Não abra e-mails ou anexos de origem desconhecida ou duvidosa. Verifique sempre o remetente, o assunto e o conteúdo da mensagem antes de clicar em qualquer link ou botão. Cuidado com suas informações Nunca forneça informações pessoais, bancárias ou corporativas por telefone, e-mail ou redes sociais, desconfie de pedidos urgentes ou ameaçadores e confirme a identidade do interlocutor por outros meios. Fique atento com dispositivos de terceiros Evite ao máximo inserir dispositivos desconhecidos em seu computador. Não utilize pendrives, CDs ou DVDs que não sejam de sua confiança ou que tenham sido encontrados em locais públicos. Atualize seu sistema Alguns golpes e fraudes financeiras aproveitam de um sistema antigo para ter acesso aos dados e informações, por isso, mantenha o seu antivírus atualizado e faça varreduras periódicas em seu sistema. Use também um firewall e um filtro anti-spam para bloquear possíveis ataques. Padronize normas de segurança Crie políticas de segurança interna na sua administração de condomínio. Estabelecendo regras claras sobre o uso dos recursos tecnológicos, o acesso às informações e as autorizações para pagamentos. Uma boa ideia é treinar e conscientizar os colaboradores sobre os riscos, as boas práticas de segurança e sua relação com os golpes de engenharia social. Ferramentas e treinamento para a segurança financeira Além das dicas acima, existem algumas ferramentas e treinamentos que podem ajudar a aumentar a segurança e evitar golpes e fraudes financeiras. Por exemplo: Use um software de gestão financeira específico para condomínios Essa ferramenta permite controlar as receitas e as despesas, emitir boletos e relatórios, fazer conciliação bancária e integrar com outros sistemas. Assim, você evita erros humanos, fraudes internas e externas, além de otimizar o seu tempo. Contratar um serviço de auditoria contábil especializado em condomínios Com esse serviço você consegue verificar a regularidade das contas do condomínio, identifica possíveis inconsistências ou irregularidades e emite um parecer técnico, garantindo a transparência e a confiabilidade das informações financeiras. Participar de cursos e eventos Existem cursos específicos sobre gestão financeira e segurança da informação. Dessa forma, você consegue atualizar sobre as novidades e as tendências do mercado, aprender novas técnicas e estratégias e trocar experiências com outros profissionais. Conclusão Os golpes de engenharia social são uma ameaça real e crescente para as administradoras de condomínios e os síndicos, que precisam estar preparados para se proteger desses ataques. Contudo, ao adotar medidas preventivas que você leu neste texto e contar com o suporte adequado, é possível enfrentar os golpes de engenharia social de maneira mais eficaz, garantindo a proteção de informações valiosas e a segurança financeira necessária para a tranquilidade de todos os envolvidos.